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不動産登記

不動産登記とは、不動産(土地や建物)の所在、地番、家屋番号、面積、種類、構造等の物理的状態を公示するとともに、その不動産についての相続や売買があったこと、あるいは抵当権等の担保権の設定がされていることなどを登記情報として公示する制度です。
登記情報を確認することで、不動産を買おうとする人が、その土地の売主だと名乗っている人が本当に所有者なのか、また、不動産を担保にとって融資をしようとする銀行が、担保権やその他の融資に支障をきたすような権利がつけられていないかなどの権利関係を調べることができます。

不動産登記をしてはじめて権利者として主張できる。